Chuẩn bị tài chính
Tính tiền mặt và tiền lãi trước khi mua Vinhomes Global Gate Hạ Long.
Nhập giá căn, tỷ lệ vay và lãi suất để biết cần bao nhiêu tiền mặt và tiền lãi mỗi tháng. Chính sách hỗ trợ lãi suất của chủ đầu tư thay đổi theo đợt, liên hệ để nhận bản mới nhất.
Bảng tính tiền mặt và tiền lãi
Số mặc định là ví dụ: 7,3 tỷ (giá trung vị liền kề Thiên Đường Nhiệt Đới 1 trên bảng hàng ngày 06/11/2026), vay 50%, lãi 10%/năm sau thời gian hỗ trợ. Hãy nhập ngân sách của mình. Mua để ở thì để giá thuê bằng 0.
Dòng tiền mỗi tháng
–
- Vốn tự bỏ ra
- –
- Tiền vay ngân hàng
- –
- Lãi vay mỗi năm
- –
- Dòng tiền trên vốn bỏ ra
- –
- Giá thuê cần để hòa dòng tiền
- –
- Nếu lãi vay lên 11%
- –
- Giá căn cần tăng mỗi năm để bằng gửi tiết kiệm
- –
Bảng tính dành cho cá nhân đứng tên, chưa tính ưu đãi, voucher, hỗ trợ lãi suất của chủ đầu tư và chưa tính trả gốc. Với dòng giãn xây Thiên Đường Nhiệt Đới 1, ngân hàng chỉ giải ngân trên phần giá trị đất; phần giá trị xây dựng đóng sau. Giá thuê là giả định, không phải cam kết.
Quy định thuế cho thuê nhà của cá nhân thay đổi từ năm 2026; hãy hỏi kế toán hoặc cơ quan thuế trước khi tính dòng tiền cho thuê.
Hỏi đáp về tài chính
Vinhomes Global Gate Hạ Long có hỗ trợ vay không?
Có. Chính sách áp dụng từ 06/10/2026 cho vay tối đa 70% kèm các gói hỗ trợ lãi suất theo kỳ hạn. Chính sách thay đổi theo đợt, nên hãy để lại số điện thoại để nhận văn bản mới nhất trước khi tính toán.
Giãn xây là gì?
Ở dòng giãn xây Thiên Đường Nhiệt Đới 1, giá nhà chia hai phần: phần giá trị đất đóng theo tiến độ thường, phần giá trị xây dựng đóng sau, khoảng 20 tháng đến 2 năm kể từ khi ký hợp đồng tùy quỹ căn. Người mua cần chuẩn bị sẵn tiền cho phần xây dựng vì chính sách chưa nêu phần này có được vay tiếp hay không.
Tháng trả nợ nặng nhất là bao nhiêu?
Phần lớn ngân hàng tính gốc chia đều và lãi trên dư nợ giảm dần, nên tháng đầu sau thời gian hỗ trợ là tháng nặng nhất. Ví dụ vay 5 tỷ trong 25 năm, lãi 9%/năm: gốc khoảng 16,7 triệu cộng lãi 37,5 triệu, tổng khoảng 54,2 triệu đồng tháng đầu, sau đó giảm dần.
Nên dùng giá nào khi tính?
Dùng giá trên bảng hàng còn căn của đúng căn định mua. Nếu thanh toán sớm, dùng cột giá thanh toán sớm có sẵn trên bảng hàng (thấp hơn khoảng 3%), không tự trừ theo tỷ lệ chiết khấu năm.
Nhận bảng hàng, chính sách bán hàng mới nhất
Bảng hàng và chính sách thay đổi theo từng đợt. Để lại họ tên và số điện thoại, anh chị nhận bảng hàng còn căn, chính sách bán hàng bản gốc và mặt bằng phân khu qua Zalo.
